Проект Подземного Паркинга
Подземный паркинг и двор без машин В рамках реализации проекта предусмотрено создание подземного паркинга на 400 машиномест. Это теплые сухие и широкие машиноместа, которые сделают жизнь вашу и вашего железного друга комфортной вне зависимости от погодных условий и времени года. Широкая подземная парковка сделала возможным реализацию концепции «закрытый двор «без машин».
Поэтому, попадая во двор ЖК, жители будут наслаждаться абсолютно безопасным, свободным пространством для взрослых и детей. На въезде на территорию комплекса будет установлен пост КПП, также планируется организация круглосуточного видеонаблюдения.
Типовой Проект Подземного Паркинга
Ваши близкие и друзья тоже запаркуются с комфортом Неоспоримым преимуществом комплекса является коэффициент обеспеченности машиноместами - около 1,2 машиномест на 1 квартиру. Это один из самых высоких показателей в Котельниках. Наряду с подземной парковкой на 400 машиномест, надземной парковкой на 600 машиномест, предусмотрены комфортные гостевые парковки по внешнему периметру очереди, в непосредственном примыкании к домам. Поэтому поэтому жителям «Котельнических высоток», а также их родственниками и друзьям всегда найдется место для парковки автомобиля рядом с домом. Не будет узких мест и заставленных газонов, а только чистые дороги, упорядоченная парковка и безопасность.
При проектировании подземных парковок необходимо обеспечить выполнение ряда общих требований. Это безопасность, технологичность, удобство въезда и выезда (они располагаются отдельно), хорошая гидроизоляция, наличие ряда инженерных систем, обеспечивающих микроклимат (вентиляции и контроля загазованности, отопления), а также пожаротушения и дымоудаления, связи, освещения, и наконец - достаточная для всех типов автомобилей высота потолков и ширина въездов-выездов и парковочных мест. В реальных условиях городской застройки обеспечить многие из этих требований - задача нетривиальная. Гидрогеологические условия - одна из важнейших характеристик площадки, выбранной для строительства подземной парковки. Подземные воды и состав грунтов могут ограничить глубину заложения и усложнить процесс строительства.
К тому же любое крупное сооружение само влияет на поземный водоток, и приходится учитывать влияние создаваемой парковки на фундаменты окружающих зданий. Именно неучёт этого обстоятельства иногда приводит к конфликтам с собственниками окружающих строений. При проектировании учитывают и градостроительные ограничения, в частности - охранные зоны памятников архитектуры, различных коммуникаций и т.п.
Замена подземного паркинга на наземный существенно удешевляет стройку и это неминуемо ведет к повышению эффективности проекта (особенно. Примерами таких проектов являются подземные паркинги на Греческой пл., Театральной пл. Автоматизированные паркинги — боксы, цилиндры или паркинги карусельного типа. Основное преимущество подобных сооружений — максимальное количество автомобилей при минимальном строительном объеме. Подземное пространство используется полностью без потерь, вызванных транзитными проездами и рампами.
Вместе с тем необходимо выполнение требования по обеспечению 10-минутной пешеходной доступности для владельцев автомашин, если речь идёт о парковках, предназначенных для постоянного хранения автомобилей. Наиболее сложной задачей является устройство подземных стоянок в жилой зоне и под дорогами. Создание подземных парковок на придомовой территории допускается под проездами, открытыми автостоянками, спортивными площадками.
В этом случае на первый план выходит обеспечение санитарных норм. Расстояния от подземных парковок до жилых домов, общественных и административных зданий не нормируются. Однако необходимо выдерживать санитарные разрывы от мест выбросов загрязняющих веществ и источников шума. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до этих зданий должно составлять не менее 15 метров. Подземная автостоянка, организованная непосредственно под проезжей частью, - весьма удобна, однако требует больших затрат на усиление несущих конструкций и покрытия.
Проект Подземного Паркинга
Эти затраты будут оправданы при наличии нескольких подземных ярусов. С другой стороны, при увеличении числа подземных ярусов резко увеличиваются затраты, связанные с условиями производства работ. В России подземные парковки строятся достаточно давно, и в этой области накоплен богатый опыт. В целом наша нормативная база в сфере строительства зачастую даже жёстче, чем западная, однако она имеет ряд пробелов, связанных с применением современных строительных технологий, которые не успевают включать в нормативы. Существует и ряд юридических сложностей, связанных с тем, что в российских нормативных документах недостаточно чётко определён статус подземного пространства.
Скачать Проект Подземного Паркинга
Устройство подземных парковок под участками, не находящимися в собственности владельца такой парковки, создаёт сложности при согласовании и базу для конфликтов в процессе эксплуатации. Строительство паркингов в Европе ведётся с шестидесятых годов. Среди подземных парковок середины прошлого века имеются весьма сложные в техническом плане сооружения, которые и сегодня представляют интерес для архитекторов. Так, в Женеве был создан подземный гараж, построенный методом опускного колодца. Этот колодец с наружным диаметром 57 м под действием собственной массы и специальных ножей опущен на 28 м ниже уровня земли. На внутренней стороне железобетонной стены колодца установлена направляющая шириной 21,5 м, придающая жёсткость стенке колодца. Эта направляющая за восемь витков достигает в длину около 1000 м, две её полосы шириной по 9,5 м позволяют одновременное движение автомобилей в обоих направлениях.
Места для стоянки автомобилей расположены с двух сторон полосы движения перпендикулярно к ней и разделены на 500 боксов. Следующим этапом освоения подземного пространства стало строительство районных и городских систем подземных парковок, создаваемых по единому плану. Позднее для многих крупных городов были разработаны проекты единой общегородской сети подземных гаражей и автостоянок.
Один из наиболее крупных градостроительных проектов - схема организации и использования подземного пространства Москвы, впервые разработанная ещё в 1971-73 годах. Сегодня действует одобренная столичным правительством концепция освоения подземного пространства и основных направлений развития подземной урбанизации в городе. Сейчас в Москве доля подземных объектов составляет 8% от общей площади застройки, что существенно ниже, чем на Западе - там она достигает 20-25%, однако предполагается, что в дальнейшем под землёй будет размещено до 70% всех московских гаражей.
При строительстве применяются лучшие мировые технологии. В частности, совместно с французскими компаниями осваиваются уникальные технологии возведения подземных гаражных комплексов закрытым проходческим методом, что особенно актуально для сохранения исторического ландшафта.
К тому же при таком строительстве не нужно перекрывать движение транспорта.